不動産買取の流れ（はじめての方へ）
当社（GM住販）が直接お客様の不動産を買い取る方法です。仲介手数料0円、売却時期や条件を早く・柔軟に決められます。
- お問い合わせ（無料）… フォーム/お電話で物件情報を簡単に共有。資料がなくてもOK。
- かんたん事前査定（無料）… 周辺相場から概算価格をご案内（即日～3営業日）。
- 現地確認・正式査定（無料）… 担当が内覧。荷物が残っていても大丈夫です。
- 買取金額のご提示・条件すり合わせ… 価格・引渡時期・残置物などを確定。納得できなければキャンセルももちろん可能です。
- ご契約（売買契約）… 直接買取のため仲介手数料0円。
- 決済準備… 登記・ローン精算の手配。必要書類のご案内（1～4週間）。
- 決済・お引渡し… 残代金受領、所有権移転、鍵のお引渡し。
- アフターフォロー… お困りごとや他にもお手伝いできることが御座いましたら、何なりとお申し付けください。
費用とお金の流れ
- 仲介手数料：0円（当社買取）
- 登記関連実費：抵当権抹消などで数万円目安 ※住所変更等がある場合は別途費用が発生します。
- 印紙代：契約金額に応じた実費
- 税金：売却益が出た場合は譲渡所得税等が発生（確定申告）
- 住宅ローン残債：決済時に一括精算
ご準備いただく主な書類
- 本人確認書類、権利証（登記識別情報）、印鑑証明書・実印
- 固定資産税の納税通知書（最新年度）
- マンション：管理規約・使用細則・長期修繕計画書
- 賃貸中：賃貸借契約書・入居状況
- 図面・測量図・建築確認通知書・検査済証（ある場合）
よくあるご質問
- 荷物が残っていても売れますか？ － はい、残置物は当社で対応可能（事前取り決め）。
- 近隣に知られずに売却できますか？ － はい、非公開の直接買取です。
- 古い家や雨漏り、境界不明でも？ － 原状のまま拝見し、金額をご提示します。
- 賃貸中でも？ － オーナーチェンジでの買取が可能です。
- 査定だけでもOK？ － もちろん無料で承ります。
正直に、丁寧に、社会に貢献する買取を。
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